Får jag fälla träd på min tomt?

Oftast ja. Ett träd på din egen tomt får du i regel ta ner utan att fråga någon. Men det finns undantag: detaljplanen kan skydda träd, strandskyddet gäller nära sjöar och vattendrag, och träd i en allé har ett särskilt skydd. Och står trädet vid tomtgränsen behöver du prata med grannen. Här går jag igenom vad som gäller, med fokus på Östersund och Jämtland.

1. Kolla detaljplanen

Bor du inom ett detaljplanerat område, vilket de flesta i Östersunds tätort gör, kan detaljplanen säga att träd inte får fällas utan marklov. Östersunds kommun skriver att om dina träd har ett skydd i detaljplanen måste du ansöka om marklov, och att träd även på privat mark kan vara skyddade, till exempel när de är en värdefull del av miljön.

Så kollar du: sök upp din fastighet i kommunens karta över detaljplaner och läs planbestämmelserna. Leta efter formuleringar som "marklov krävs för trädfällning" eller "träd får inte fällas". Är du osäker kan du ringa kommunens kundcenter på 063-14 30 00. Kommunens guide för marklov beskriver hur du ansöker.

Utanför detaljplan, till exempel på landsbygden runt Brunflo, Lit eller i Krokom, behövs normalt inget marklov.

2. Nära vatten: strandskyddet

Nära sjöar och vattendrag gäller strandskydd, normalt 100 meter från strandlinjen. Det är relevant för många tomter runt Storsjön, på Frösön och vid andra sjöar i Jämtland.

På en etablerad villatomt räknas den del som används som trädgård nära huset normalt som hemfridszon, och där får du sköta trädgården som vanligt. Att fälla träd utanför hemfridszonen, eller fälla så att stranden öppnas upp, kan kräva dispens. Det är i de flesta fall kommunen som beslutar om dispens, enligt Länsstyrelsen i Jämtlands län. Kontakta kommunen innan om du är osäker.

3. Alléer och särskilt värdefulla träd

En allé med minst fem lövträd i rad, där mer än hälften är vuxna träd, har biotopskydd. För att ta bort träd i en allé kan du behöva dispens från Länsstyrelsen. Gamla och grova lövträd som ekar kan också vara skyddsvärda, så fråga hellre en gång för mycket.

4. Kommunens träd får du inte röra

Träd som står på kommunens mark, till exempel längs gatan eller i en park, får du inte fälla eller beskära själv. Kommunen ser det som skadegörelse. Hindrar ett kommunalt träd dig, eller växer grenar och rötter in på din tomt, gör du en felanmälan till kommunen. Kommunen är restriktiv med att fälla friska träd, och skugga, löv eller utsikt räcker inte som skäl.

5. Träd vid tomtgränsen och grannens träd

Det här är den vanligaste frågan jag får.

• Ditt träd, nära gränsen: du får fälla det, men du ansvarar för att det inte skadar grannens hus, staket eller trädgård. Berätta gärna för grannen innan. Finns det inte plats att fälla i ett stycke tas trädet ner i delar med sektionsfällning.
• Grannens grenar och rötter som växer in på din tomt: enligt jordabalken får du ta bort grenar och rötter som tränger in och orsakar olägenhet. Först måste du be grannen åtgärda det och ge hen skälig tid. Du får inte skada trädet så att det dör, då kan du bli skadeståndsskyldig.
• Grannens hela träd: du får aldrig fälla ett träd som står på grannens tomt utan grannens tillstånd. Är trädet farligt för ditt hus, prata med grannen först.
• Träd precis på gränsen: kom överens med grannen innan något görs, och skriv gärna ner vad ni kommit fram till och hur kostnaden delas.

Vill både du och grannen bli av med träd kan ni dela på jobbet, och var och en får RUT-avdrag för sin del.

Checklista innan du fäller

1. Står trädet på din tomt? Kolla gränsen om du är osäker.
2. Kräver detaljplanen marklov?
3. Ligger tomten inom 100 meter från vatten?
4. Är trädet en del av en allé, eller ett gammalt grovt lövträd?
5. Har du pratat med grannen om trädet står nära gränsen?
6. Kan trädet falla fritt, eller behöver det tas ner i delar?

Så hjälper ArborNord dig

Jag tar ner träd på villatomter i Östersund, Krokom och Åre, även nära hus, staket och tomtgränser. Jag tittar på trädet och säger om det finns något du behöver kolla med kommunen först. Ansvaret för att söka marklov eller dispens ligger hos dig som fastighetsägare, men jag hjälper gärna till med vad ansökan behöver innehålla. Undrar du vem du ska anlita? Läs om skillnaden mellan arborist eller trädfällare.

Har du ett träd som ska ner? Läs mer om trädfällning i Östersund och vad trädfällning kostar med 50 % RUT-avdrag. Skicka en förfrågan med några bilder, så får du en gratis bedömning.

Texten är allmän information och inte juridisk rådgivning. Regler kan ändras och variera mellan kommuner och fastigheter. Kontrollera alltid med kommunen vad som gäller för just din tomt. Senast uppdaterad november 2026.

Vanliga frågor

Behöver jag tillstånd för att fälla ett träd på min tomt? Oftast inte. Du behöver marklov om detaljplanen skyddar träden, och dispens om trädet står i en allé eller inom strandskydd utanför hemfridszonen.

Hur vet jag om min tomt har en detaljplan? Sök upp fastigheten i Östersunds kommuns karta över detaljplaner, eller ring kundcenter på 063-14 30 00.

Får jag ta bort grannens grenar som hänger in över min tomt? Ja, om de orsakar olägenhet. Be först grannen åtgärda det och ge hen skälig tid. Du får inte skada trädet så att det dör.

Får jag fälla ett träd som står på gränsen till grannen? Inte utan att grannen går med på det. Kom överens och skriv gärna ner det.

Får jag fälla kommunens träd som skuggar min tomt? Nej. Gör en felanmälan till kommunen. Skugga och löv räcker normalt inte som skäl.

Gäller RUT-avdraget? Ja, för trädfällning på tomten till din bostad får du 50 % avdrag på arbetskostnaden direkt på fakturan.